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14日,杭州发布房产新政,其中最受关注的是全面放开二手房限购,不再审核购房资格;个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。澎湃新闻了解到,刚刚过去的新政后首个周末,杭州二手房中介迎来一波带看、咨询高峰,外地客户占很大比例。
18日中午,澎湃新闻在我爱我家杭州签约中心看到,30个签约室基本满员,另有多名客户、中介在公共区域等待。工作人员透露,16日签约室预约次数近百次,平时工作日基本“随到随有”,现在也需要提前预约。一名等候的中介在电话中向客户解释:“明天的签约室也约不到了,后天应该还有。”
小徐有一个10人的小组团队,此次新政前几个月,小组日带看量都在10组以下,冷清时一天只有二三组。“14日起,市场反应明显变热,打电话、加微信的客户一下子多了,大部分是外地客户,周末带看量也马上上涨。”她表示。
“新政对二手房市场短期肯定有提振作用,但能不能持续还有待市场检验。去年5月、10月,杭州的两次新政,刺激时间大概有2个月,这次力度更大,希望能更起效。”小徐表示。
3月17日是周日,小徐的小组在这天完成3笔签约。“三位客户都比较有代表性:一位是当天从无锡赶来看房的,他说一直有在杭州买房的想法,新政取消购房者限制后第一时间就来选房,下单了一套小户型。第二位也是外地人,已在杭州生活一段时间,之前没有购房资格,17日第一次看房,当天签约。第三位是杭州本地客户,已经看了大半个月的二手房,新政后担心看中的房子被买走,决定买定离手。”她说。
17日下午,澎湃新闻在杭州拱墅区申花板块一家链家地产门店看到,中介骑着电动车出门带看频繁,其间多名中介在门店外接听客户咨询电话。“以前一天只能带看一两组,今天都已经带了6组了。来咨询的外地客户有省内金华、绍兴的,也有上海、江苏的。本地客户要么是之前没有购房资格的,要么是想置换的。”中介小汪表示。
毕业参加工作没多久的小王和母亲赶来和房东签合同,“新政前就看好了房,签了意向合同,在杭州找到工作就想在这里安家。新政出台,相信可以吸引和我一样的年轻人。”
爱游戏登陆“周末忙晕了,我们小组一天有3笔成交,其中2笔都是外地客户当天看房、当天签约;小组带看量达到二三十组客户,比平时翻了几倍。”3月18日,杭州“我爱我家”城北某门店店长小徐告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn)。
杭州二手房数据平台“手边买房”近15天的带看数据显示,3月14日为20.8万次,17日为25.7万次,18日为24.1万次,新政后增长明显。成交量有滞后性,近一周在230-270套/日,波动不大。
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